Incidental: What’s in a Word?

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Riepilogo esecutivo

La parola «incidentale» è comune al settore delle costruzioni e può essere dannante se non si sta attenti. Comprendi a cosa ti stai impegnando quando inserisci il prezzo unitario nella proposta di offerta quando richiede «tutti i costi incidentali siano inclusi».

Cos'e' questa parola, accidentale?

Incidentale, incluso o deve includere, tutti comunicano al Contraente che, indipendentemente dalla descrizione nella voce offerta, devi includere i costi di «queste altre cose elencate qui...» nel tuo prezzo. Un esempio è una voce offerta per fogna da 8». L'offerta può essere letta da 8» PVC Fognatura, SDR 35. Tuttavia, incidentale a questo può essere asfalto segatura, controllo del traffico, scavo, spianatura, lettiera, tubazioni, rinterro zona tubo, riempimento trincea, test, corso di base, nuovo asfalto e striping. Preparate il contratto!

Dove trovo questa parola, incidentale?

Di solito non si nasconde troppo male. Dovresti essere in grado di trovarlo nella specifica del progetto nella sezione di pagamento o nella specifica standard per, in questo caso sopra, l'installazione di fognature. Devi tuffarti nella sezione di pagamento perché è qui che i proprietari, e i loro avvocati, verranno a per difendersi contro la tua richiesta di più soldi. E se la lingua «... tutti i costi associati alla funzionalità di questa linea devono essere inclusi...» o «... il prezzo unitario è tutto compreso...» o «... tutti i costi incidentali sono inclusi...» è presente, è meglio che tu abbia tutto lì dentro.

Non è terribile; c'è opportunità

La maggior parte dei lettori pensa: «Sì, sono fregato ogni volta da quella lingua. Gli ingegneri sono zoppi». Non dovresti pensare in questo modo. Per prima cosa, però, devi assicurarti di aver incluso tutto nella tua stima il giorno dell'offerta. Nessuno puo' aiutarti li'. Tuttavia, se c'è un cambiamento nel lavoro, solo tu l'appaltatore sa dove si trova il denaro nella voce offerta. Il lavoro supplementare o una riduzione del lavoro può essere utilizzato a tuo vantaggio per aumentare la linea di fondo del tuo progetto.

La mia storia

Ci sono due dizionari nel mio ufficio, uno per i termini legali e uno per i termini di costruzione. Nemmeno la parola «incidentale». Google dice, «accompagnamento, ma non una parte importante di qualcosa». Non e' proprio giusto in questo caso.

La mia versione con classificazione G di questa definizione è includere questo costo o non c'è altro modo per essere pagato. La versione R ha qualcosa del tipo: «se non includi questo costo qui, sei #%*! ed».

Quello che un proprietario sta facendo qui è assolutamente giusto. E ragionevole. Il proprietario ha fatto le regole, semplicemente giocare da loro. Si può essere utilizzato per dieci voci di offerta che comprendono il pagamento dell'installazione della linea fognaria discusso sopra. Quindi, ne consegue che si sa come valutare questi componenti del lavoro, ora basta prendere quei componenti della stima che prima erano dieci voci di offerta e mettere il prezzo di queste attività sotto l'unico elemento di offerta.

INDENNITÀ

Oltre al vantaggio presentato sopra in una modifica additiva o deduttiva, non dimenticare che è possibile sfruttare la situazione se il cliente richiede di creare un breakout su questi elementi incidentali. Se un elemento di offerta indica che questo include tutte le spese accessorie nel prezzo unitario nel giorno dell'offerta, e quindi il responsabile della costruzione desidera suddividere i costi accessivi di questo articolo offerta in voci secondarie, farlo in modo da migliorare il flusso di cassa e/o beneficiare se una particolare componente del lavoro verrà superata o infuriato.

Il denaro non può crescere sugli alberi, ma può crescere fuori dalla fossa fognaria?

Lavorare in sicurezza!