Incidental: What’s in a Word?

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Sommaire exécutif

Le mot « incidental » est commun à l'industrie de la construction et il peut être accablant si vous ne faites pas attention. Comprenez ce que vous vous engagez à faire lorsque vous saisissez ce prix unitaire dans la proposition d'offre lorsqu'il exige que « tous les frais accessoires soient inclus ».

Quel est ce mot, accessoire ?

Incidents, inclus ou doit inclure, tous communiquent à l'entrepreneur que, quelle que soit la description dans l'article de l'offre, vous devez inclure les coûts de « ces autres choses énumérées ici... » dans votre prix. Un exemple est un article d'enchère pour un égout de 8 po. L'article de la soumission peut se lire comme suit : 8 po PVC Sewer, DTS 35. Cependant, cela peut être accessoire à la coupe d'asphalte, le contrôle de la circulation, l'excavation, l'étayage, la literie, la canalisation, le remblai de la zone de canalisation, le remblai de tranchée, les essais, le parcours de base, le nouvel asphalte et le striping. Préparez votre contrat !

Où puis-je trouver ce mot, accessoire ?

Habituellement, il ne se cache pas trop mal. Vous devriez être en mesure de le trouver dans la spécification de votre projet dans la section de paiement ou dans la spécification standard pour, dans ce cas ci-dessus, l'installation d'égouts. Vous devez plonger dans la section de paiement parce que c'est là que les propriétaires, et leurs avocats, viendront à afin de se défendre contre votre réclamation pour plus d'argent. Et si le libellé « ... tous les coûts associés à la fonctionnalité de cette ligne doivent être inclus... » ou « ... le prix unitaire doit être compris... » ou « ... tous les coûts accessoires doivent être inclus... » est présent, vous feriez mieux d'avoir tout là-dedans.

Ce n'est pas terrible ; Il y a une opportunité

La plupart des lecteurs pensent : « Oui, je me fais baiser à chaque fois par cette langue. Les ingénieurs sont boiteux. » Tu ne devrais pas penser comme ça. La première chose est cependant d'abord, vous devez vous assurer que vous avez inclus tout dans votre estimation le jour de l'offre. Personne ne peut t'aider là-bas. Cependant, s'il y a un changement dans le travail, vous seul l'entrepreneur sait où se trouve l'argent dans l'article de l'offre. Un travail supplémentaire ou une réduction de travail peut être utilisé à votre avantage pour augmenter le résultat final de votre projet.

Mon histoire

Il y a deux dictionnaires dans mon bureau, l'un pour les termes juridiques et l'autre pour les termes de construction. Ni le mot « incidental ». Google dit, « accompagnant mais pas une partie majeure de quelque chose ». Ce n'est pas vraiment vrai dans ce cas.

Ma version G-rated de cette définition est inclure ce coût ou il n'y a pas d'autre moyen d'être payé. La version R-rated va quelque chose comme : « si vous n'incluez pas ce coût ici, vous êtes #%* ! ed ».

Ce qu'un propriétaire fait ici est tout à fait juste. Et raisonnable. Le propriétaire a fait les règles, il suffit de jouer par eux. Vous pouvez être utilisé pour dix articles de soumission comprenant le paiement de l'installation de canalisation d'égout mentionné ci-dessus. Donc, il s'ensuit que vous savez comment évaluer ces composantes du travail, maintenant il suffit de prendre ces composantes de l'estimation qui était autrefois dix articles de soumission et de mettre le prix de ces activités vers le haut sous le seul article de soumission.

BONUS

En plus de l'avantage présenté ci-dessus dans un changement additif ou déductif, n'oubliez pas que vous pouvez profiter de la situation si votre client exige que vous créiez une cassure sur ces articles accessoires. Si un article de l'offre indique que cela doit inclure tous les frais accessoires dans le prix unitaire le jour de l'offre, et que le gestionnaire de construction veut que vous veniez de répartir les coûts accessoires de cet article de l'offre en articles de sous-enchère, faites-le d'une manière qui peut améliorer les flux de trésorerie et/ou vous bénéficier si un élément particulier du travail dépassera ou sous - course.

L'argent peut ne pas pousser sur les arbres, mais peut-il sortir de la tranchée d'égout ?

Travailler en toute sécurité !