Incidental: What’s in a Word?

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Resumen ejecutivo

La palabra «incidental» es común a la industria de la construcción y puede ser condenatoria si no tienes cuidado. Comprende a qué te compromete al introducir ese precio unitario en la propuesta de puja cuando requiere que «se incluyan todos los costes incidentales».

¿Cuál es esta palabra, incidental?

Incidentales, incluidos o deberán incluir, todos comunican al Contratista que, independientemente de la descripción en el artículo de la oferta, usted debe incluir los costos de «estas otras cosas enumeradas aquí...» en su precio. Un ejemplo es un artículo de puja para alcantarillado de 8». El artículo de la oferta puede ser 8» alcantarillado PVC, SDR 35. Sin embargo, esto puede ser aserrado asfáltico, control de tráfico, excavación, apuntalamiento, camas, tuberías, relleno de zona de tuberías, relleno de zanjas, pruebas, curso base, asfalto nuevo y rayado. ¡Prepara tu contrato!

¿Dónde encuentro esta palabra, incidental?

Normalmente no se esconde tan mal. Debería poder encontrarlo en la especificación de su proyecto en la sección de pago o en la especificación estándar para, en este caso anterior, instalación de alcantarillado. Debe sumergirse en la sección de pagos porque aquí es donde los propietarios, y sus abogados, acudirán para defenderse de su demanda de más dinero. Y si el lenguaje «... todos los costos asociados con la funcionalidad de esta línea se incluirán...» o «... el precio unitario será todo abarcando...» o «... todos los costos incidentales se incluirán...», es mejor que tenga todo allí.

No es terrible; hay oportunidad

La mayoría de los lectores piensan, «Sí, me fastidian cada vez con ese lenguaje. Los ingenieros son cojos». No deberías pensar así. Lo primero es lo primero, debes asegurarte de que has incluido todo en tu estimación el día de la puja. Nadie puede ayudarte allí. Sin embargo, si hay un cambio en el trabajo, solo usted el contratista sabe dónde está el dinero en el artículo de la oferta. El trabajo extra o una reducción en el trabajo se puede utilizar en su beneficio para aumentar el resultado final de su proyecto.

Mi historia

Hay dos diccionarios en mi oficina, uno para términos legales y otro para términos de construcción. Tampoco tiene la palabra incidental. Google dice, «acompañando pero no una parte importante de algo». Eso no está bien en este caso.

Mi versión con calificación G de esta definición es incluir este costo o no hay otra forma de ser pagado. La versión con calificación R dice algo así como: «Si no incluye este costo aquí, usted es #%*! ed».

Lo que un dueño está haciendo aquí es totalmente justo. Y razonable. El propietario hizo las reglas, simplemente juega con ellos. Usted puede estar acostumbrado a diez artículos de puja que abarcan el pago de la instalación de la línea de alcantarillado descrita anteriormente. Por lo tanto, se deduce que usted sabe cómo fijar el precio de estos componentes de la obra, ahora simplemente tome aquellos componentes de la estimación que solían ser diez artículos de puja y poner el precio de estas actividades bajo el único elemento de puja.

BONIFICACIÓN

Además de la ventaja presentada anteriormente en un cambio aditivo o deductivo, no olvide que usted puede aprovechar la situación si su cliente requiere que cree una ruptura en estos artículos incidentales. Si un elemento de puja indica que esto incluirá todos los incidentales en el precio unitario el día de la oferta y, a continuación, el director de construcción quiere que desglose los costes incidentales de este artículo de la oferta en partidas subpujadas, hágalo de una manera que pueda mejorar el flujo de caja y/o beneficiarle si un componente particular de la obra se sobrepasará o subestimar.

El dinero puede no crecer en los árboles, pero ¿puede crecer fuera de la zanja de alcantarillado?

¡Trabaja a salvo!