Delay Types – Top 4 List

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Sommaire

Les entrepreneurs subissent toutes sortes de retards. Cet article traite de ce qui, sans doute, peut être les quatre types les plus courants : inexcusable, excusable, indemnisable et simultané.

Où commencer avec une analyse de retard ?

Les projets peuvent être retardés pour de multiples raisons et la première question qui doit être posée pour attribuer la responsabilité est « Qui a causé le retard ? Cela vous mènera sur le chemin des retards inexcusables et excusables. Vous pouvez ensuite déterminer qui paie la facture (dans le temps et/ou le coût).

Quels sont les types de retards ?

Encore une fois, ça commence par qui l'a causé. Et comme d'habitude, cet article couvre généralement ce qui se passe dans le monde de la construction (consultez votre contrat et/ou consultez votre avocat local en construction).

Si cela a été causé par l'entrepreneur, il est probable qu'il n'y aura pas de temps et d'argent pour l'entrepreneur. Si cela a été causé par un tiers, l'entrepreneur obtient normalement du temps, pas d'argent. Enfin, si le problème est causé par le propriétaire, l'entrepreneur reçoit du temps et de l'argent. Lorsque la faute est partagée ou qu'il y a des retards concomitants, il s'agit d'un retard concomitant, et une répartition des responsabilités doit être convenue par les parties.

Mon histoire

J'ai soumis en mon propre nom de nombreuses réclamations et j'en ai examiné plusieurs du côté du propriétaire. Certaines étaient des demandes de retard, comme nous l'avons vu ici, et d'autres étaient des réclamations d'impact (par exemple, pour l'inefficacité du travail). Je pense que l'organigramme ci-joint est un bon point de départ pour la création ou l'analyse d'une réclamation par ou par un entrepreneur.

Travailler en sécurité !

Grâce à la présentation d'Ankura Construction Forum par James G. Zack, Jr., ils ont fait un bon travail en aidant à organiser mon contenu.