Delay Types – Top 4 List

en flag
fr-CA flag
zh flag
fr flag
de flag
it flag
id flag
ja flag
ko flag
pl flag
ru flag
es flag
th flag

Resumen ejecutivo

Los contratistas experimentan todo tipo de retrasos. Este artículo abarca lo que, sin duda, pueden ser los cuatro tipos más comunes: inexcusable, excusable, resarcible y concurrente.

¿Dónde empiezo con un análisis de retardo?

Los proyectos pueden retrasarse por múltiples razones y la primera pregunta que debe hacerse para asignar responsabilidades es «¿Quién causó el retraso?» Eso te llevará por el camino de retrasos inexcusables y excusables. A su vez, puede determinar quién está pagando la factura (en tiempo y/o costo).

¿Cuáles son los tipos de retrasos?

Una vez más, comienza con quién lo causó. Y como de costumbre, este artículo cubre generalmente lo que ocurre en el mundo de la construcción (revise su contrato y/o consulte a su abogado local de construcción).

Si fue causado por el contratista, es probable que no haya tiempo ni dinero para el contratista. Si fue causado por un tercero, el contratista normalmente obtiene tiempo, sin dinero. Y, por último, si el problema es causado por el propietario, entonces el contratista recibe tiempo y dinero. Cuando la culpa es compartida o hay retrasos concurrentes, se trata de un retraso concurrente, y las partes deben acordar el prorrateo de la responsabilidad.

Mi historia

He presentado en mi propio nombre muchas reclamaciones y he revisado varias del lado del propietario también. Algunos eran reclamos de demora, como se discute aquí, y otros fueron reclamaciones de impacto (por ejemplo, por ineficiencia laboral). Creo que el diagrama de flujo adjunto es un buen lugar para comenzar con la creación, o el análisis, de una reclamación de un contratista o de un contratista.

¡Trabaja a salvo!

Gracias a la presentación de Ankura Construction Forum de James G. Zack, Jr., hicieron un buen trabajo ayudando a organizar mi contenido.