Contingency Doesn’t Exist When Low Bid Wins

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Resumen ejecutivo

Cuando un propietario determina que el método de adjudicación es que gana la oferta baja, no debe esperar contingencia en la oferta de un contratista. Esto es lo que deberían esperar.

¿Qué es Contingencia?

Si vas a google.com y escribes «definición de contingencia», obtienes esto: [QR]

Una provisión para un evento o circunstancia imprevistos, yun gasto incidental

En los contratos de construcción cuando el propietario otorga una oferta baja, los contratistas no hacen «(a)», y «(b)» es sólo una mentira.

Excepciones

El propietario sólo debe esperar una contingencia para las condiciones expresadas en los documentos. Por ejemplo, la mayoría de los aeropuertos requieren insignias, seguridad y/o entrenamiento para conducir en el asfalto. Si el Contrato establece que es necesaria la formación, pero la duración no está saciada, cabe esperar que cada empleado tenga que asistir a una formación de cierta duración y se espera que el empleador pague por esta formación. Por lo tanto, se espera que una contingencia se lleve a cabo en una cantidad razonable de tiempo por empleado.

Un propietario no debería esperar que un contratista cargue los costos de voladura cuando el informe geotécnico muestra cero roca. Incluso si el ingeniero dice, «es típico que la roca esté aquí en el este de Misuri, usted debe llevar alguna contingencia para voladuras», un contratista prudente dirá «eso puede ser cierto señor, pero sus documentos no decían nada sobre las condiciones de las rocas duras ni la necesidad de voladuras o mecánica tradicional o no tradicional medios de excavación de rocas. Por lo tanto, basándome en los documentos con los que me dijiste que pujara, excluí la excavación de rocas de cualquier tipo».

Mi historia

Gran parte de mi carrera en los últimos cuatro años ha estado trabajando con propietarios, así que he pasado tiempo explicando conceptos como este. La estimación de un contratista es más detallada de lo que muchos propietarios creían que sería. Y un contratista incluye solo lo que se dibuja y explica en los documentos.

¡Trabaja a salvo!

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